不按时交房违约金依合同约定或按已交房款及超期时间计算。根据《民法典》等相关法律，违约金计算方式需遵循合同约定或法定标准，不及时处理可能导致损失扩大，影响购房者权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不按时交房违约金需依约处理。具体操作：1. 查看合同约定的违约金计算方式；2. 若无约定，可按已交房款及超期时间计算；3. 协商不成，可提起诉讼或申请仲裁，要求开发商支付违约金并赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不按时交房违约金处理常见方式为协商、诉讼或仲裁。选择处理方式时，应优先考虑合同中的约定条款，协商不成再诉诸法律手段，以确保权益得到保障。
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