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如何确认农村自建房的房主身份?

吴亮律师2025-08-14舟山法律咨询

确认农村自建房房主身份需查验证件与审批文件。依据《中华人民共和国土地管理法》,房主必须是农村集体经济组织成员,且无其他宅基地,宅基地需经乡(镇)政府审核,县级政府批准。若未经合法审批,可能面临房产不被法律认可的风险。
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确认房主身份需多步。首先查房产证,核实房主信息。其次验审批文件,确保宅基地合法。最后,有疑问时咨询乡(镇)或县级土地部门,获取官方确认。若房主非集体经济组织成员或有多处宅基地,需进一步核实情况。
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确认房主身份常见方式有查验证件、审批文件及咨询相关部门。应首先查看房产证、身份证等证件,再核对宅基地审批文件,如有疑问可咨询乡(镇)政府或县级土地管理部门,以确保信息准确无误。

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